question-icon 房产税征收标准及计算方法是怎样的?

我名下有套房产,听说现在要征收房产税了,但是我不太清楚具体的征收标准和计算方法。想了解一下,是按房屋面积征收,还是按房屋价值征收呢?计算方法又是什么样的?希望能得到详细解答。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。下面为您详细介绍其征收标准及计算方法。 征收标准方面,房产税征收标准有从价或从租两种情况。从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10% - 30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10% - 30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如,某省规定具体减除幅度为30%。 关于计算方法,也分为从价计征和从租计征两种。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额 = 应税房产原值×(1 - 扣除比例)×年税率1.2%。例如,一套房产原值为100万元,当地规定的扣除比例为30%,那么该房产每年应缴纳的房产税为100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额 = 租金收入×12%。如果一套房子每月租金收入为5000元,那么每年应缴纳的房产税为5000×12×12% = 7200元。对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。相关法律依据主要为《中华人民共和国房产税暂行条例》,该条例对房产税的征收范围、计税依据、税率等方面都做了明确规定。

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