未成年人能买房吗

未成年人是可以买房的。我国法律并没有对购房者的年龄作出限制，从法律上来说，未成年人拥有购买房产的权利。

首先来解释几个法律概念。民事权利能力是指自然人从出生时起到死亡时止，依法享有民事权利、承担民事义务的资格，未成年人自出生就具有民事权利能力，所以有买房的资格。而民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。八周岁以下的未成年人为无民事行为能力人，八周岁以上不满十八周岁的未成年人为限制民事行为能力人，十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人视为完全民事行为能力人。

对于不同民事行为能力的未成年人买房情况不同：

如果是不满八周岁的无民事行为能力未成年人，由于其不能独立实施民事法律行为，所以买房需要由其法定监护人代理实施相关行为。

八周岁以上不满十八周岁的限制民事行为能力未成年人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。不过，如果是纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为可以独立实施。买房这种行为一般不属于与其年龄、智力相适应的行为，通常也不是纯获利益行为，所以一般也要法定监护人代理。

十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，在买房时可以独立实施民事法律行为，无需法定监护人代理。

在以未成年人名义买房的手续方面，签署购房协议以及进行房地产登记手续这些重要环节时，若未成年子女尚未达到完全民事行为责任年龄，他们的法定监护人则有权代表他们完成相关的法律手续与流程。比如在签订房地产买卖合同 时，购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名(一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外)；办理交易过户时，需要提交监护关系证明，一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的 身份证，如监护人为一人的，还需提交经过 公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。

相关法律依据有《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

总之，未成年人能买房，但要根据其民事行为能力状况，由法定监护人做好相应代理或监护工作 。