房产税从价计征怎么算？

房产税从价计征是指按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算征收房产税。下面为您详细介绍从价计征的相关法律概念和计算方法。

首先，我们来解释一下相关的法律概念。房产原值，简单来说，就是纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。这个价格反映了建造或购置该房产时实际支付的成本。而减除一定比例，是指依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体的减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。这是因为不同地区的经济发展水平和房产市场情况有所不同，所以给予地方一定的自主权来确定合适的减除比例。

接下来是计算方法。从价计征房产税的计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×年税率1.2%。例如，您有一套房产，房产原值为100万元，当地规定的扣除比例为30%，那么该房产一年应缴纳的房产税为100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。

相关法律依据主要是《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，该条规定：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。