给儿子买房离婚时会怎么判?

我儿子结婚了,我给他买了套房子。现在他们闹离婚,这房子在法律上会怎么判啊?我想知道这房子到底能不能保住,是会全归我儿子,还是会被他和他老婆分走啊?
张凯执业律师
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在离婚案件中,关于给儿子买房的判决需要根据多种情况来确定。


首先,如果是子女结婚前,父母为子女购置房屋或为子女购房部分出资,这种情况下,该房屋或出资通常可以认定为父母对自己子女一方的赠与,和子女结婚之后的配偶没有关系。这是因为婚前的赠与,一般是对自己子女个人的支持,不涉及子女婚后配偶权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。


其次,如果子女结婚后,父母为子女购置房屋或为子女购房部分出资,一般该房屋或出资会被认定为父母对子女及其配偶双方的赠与,在离婚时作为夫妻共同财产予以分割。依据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产(本法第一千零六十三条第三项规定的除外),为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有 。不过,如果父母明确表示房子是给自己子女一方的,那么就属于自己子女的个人财产,离婚时不参与财产分割。


另外,如果是一方父母买房登记在自己子女名下,但是子女在婚后加了配偶名字的,则按照夫妻财产进行分割,即对于该房产双方可以协议处理,处理不成的交给法院判决。法院在判决时,会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金等多种类型,夫妻对其有平等处理权。

赠与:赠与人把自己财产无偿转让给受赠人,且受赠人接受的行为。

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