question-icon 给儿子买的房子和老婆离婚后该怎么分?

我和老婆感情不太好,有离婚的打算。之前给儿子买了套房子,现在就想知道要是真离了,这房子在法律上该怎么分?是直接归儿子,还是会被当成夫妻共同财产进行分割啊?想弄清楚具体情况。
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answer-icon 共1位律师解答

给儿子买的房子在和老婆离婚时的分割情况较为复杂,要依据多种因素来判断。 首先,如果是婚前公婆全款出资购买且登记在儿子一人名下,该房屋的性质应当被认定为儿子的个人合法财产,离婚时不参与分割。这是因为购买时间和登记时间都在夫妻结婚之前,从法律角度就属于儿子个人。《民法典》中关于夫妻个人财产的规定支持这一点。 其次,若公婆婚前部分出资购买,房屋登记在儿子一人名下,后续夫妻双方用夫妻共同财产偿还房子的贷款。在离婚诉讼中,法院很可能判决该房屋归儿子个人所有,但儿子需向儿媳支付房屋的折价款,折价款计算方式是夫妻双方婚内所偿还的贷款及其增值部分。 再者,要是公婆婚后出资购买房屋,且与丈夫和儿媳都没有约定该出资款是对单方赠与还是对双方赠与,或者是对双方的借贷。这种情况下,通常会被视作是对夫妻双方的赠予,房子属于夫妻共同财产。离婚时,首先由夫妻双方协商分割;倘若协商无果,那么就由法院依据财产的实际状况,依照照顾子女、女方以及无过错方权益的原则来作出判决。 不过,如果能够证实此房子仅仅是赠予给儿子的个人财产,比如有明确的赠与合同等相关证据,那么在离婚的时候,配偶就没有权利对该房屋进行分割。 总之,房子的分割要综合购房时间、出资情况、登记情况以及是否有明确赠与意思表示等多方面因素,按照法律规定和证据来合理确定各方权益。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等都包含在内。 赠与合同:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同 。

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