给爸妈买房离婚时会怎么判?

我和伴侣在婚后给我爸妈买了套房,现在我俩感情出问题要离婚了,我想知道这套房子在法律上会怎么判。是会作为夫妻共同财产分割,还是直接归我爸妈呢?想了解具体的判定规则和可能出现的各种情况。
张凯执业律师
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给爸妈买房离婚时的判决需要分多种情况来看。


首先,如果房产登记在父母名下,在没有特殊约定的情况下,这通常会被视为对父母的赠与,不属于夫妻共同财产,离婚时双方都无权对该房产进行分割。这是因为从法律角度,把房子登记在父母名下,就表明了夫妻双方有将房子给予父母的意思表示 。相关法律依据是《民法典》中关于赠与合同等相关规定,赠与行为完成,财产权属转移给受赠人。


其次,如果房子登记在夫妻双方或一方名下,那就属于夫妻共同财产了。离婚时,先由双方协议处理。这就是说夫妻双方可以自己商量怎么分这个房子,比如一方要房子然后给另一方相应补偿等。要是协议不成,那就由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。


另外,还有一些特殊情况。如果婚后一方用自己财产给父母买的房子登记在父母名下,这不属于夫妻共同财产,离婚时不予分割,另一方也无权要求分割。若有证据证明购房款是夫妻共同财产出资,且明确约定是借给父母买房,离婚时出资方可以主张返还出资部分。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

赠与:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。

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