房子签合同违约了该怎么办？

当房子签合同出现违约情况时，可参考以下处理方式：

首先，要求违约方继续履行合同。如果另一方坚决要求继续履行，除符合法定不能履行的情形外，一般应责令双方继续履行。例如，合同约定了房屋的交付时间，违约方未按时交付，在条件允许的情况下，守约方可以要求违约方按照合同约定完成交付。法律依据是《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

其次，可以要求违约方解除合同，并以定金方式或者合同中约定的违约金承担违约责任。定金是作为债权的担保，若给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。违约金则是按照合同约定，违约方需向守约方支付一定数额的款项。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

最后，双方还可以共同商定违约方承担的损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因违约导致守约方额外支出的费用，以及如果合同正常履行守约方本可获得的收益等。这在《民法典》第五百八十四条中有明确规定。

如果双方协商不成，可通过当地的法院提起民事诉讼来解决纠纷，维护自己的合法权益。