购房合同签好后毁约该怎么处理？

购房合同签好后毁约的处理方式要分情况来看。首先要明确，依法签订的购房合同具有法律效力，双方都应履行合同义务。

如果是卖方毁约，买方有几种选择。若买方希望继续买房，不同意解除合同，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，此时买方可以向法院起诉，要求卖方继续履行合同，法院一般会支持合理诉求。若买方同意解除合同，卖方作为违约方，需要承担违约责任并赔偿买方损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失（《民法典》第五百八十四条 ）。

要是买方毁约，卖方同样有权利要求买方承担违约责任。比如继续履行合同（如果实际可行），或者解除合同并要求买方支付违约金、赔偿损失等。

关于违约金，如果合同中明确约定了违约金的具体数额，违约方就需要按照合同约定支付。要是违约方觉得违约金过高或者过低，可以在规定期限内向法院申请调整数额 。若合同没有明确约定违约责任或者违约金的具体数额，那么双方可以先尝试协商解决纠纷；协商不成的话，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判定违约方应承担的责任以及赔偿金额。总之，购房合同毁约后的处理要依据具体情况，遵循相关法律规定来保障各方合法权益。