发现签署的房屋买卖合同有问题该怎么办？
最近签了份房屋买卖合同，后来仔细一看发现有些条款不太对劲，担心会影响到自己的权益。想知道像这种情况具体该怎么处理，有哪些有效的解决办法，能不能保障自己的权益。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当发现签署的房屋买卖合同有问题时，可以参考以下方法来解决：
首先，尝试协商解决。如果买卖合同存在一些不合常理的细节问题，双方当事人有权进行私下商议，针对存在争议的部分进行协商和变更调整。这是一种较为便捷和高效的解决方式，能够避免不必要的法律纠纷和成本。
若自行商讨后仍无法达成可行的变更方案，可考虑其他途径。比如申请调解，通过调解委员会进行调解，由专业的调解员协助双方沟通协商，寻找解决方案；或者根据合同中约定的仲裁条款，选择仲裁机构进行仲裁。仲裁具有专业性和高效性，裁决结果具有法律效力。
还可以向法院提起诉讼。对于超出合乎常理范畴且明显倾向于一方的条款内容，也就是所谓的“不合理”且“显失公平”的条款，通常是在一方面临紧迫性压力或者经验匮乏的情况下签订的对自身权益极度不利的合同条款，当事方可向法院提出撤回请求。依据《民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。此外，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
总之，在遇到房屋买卖合同有问题的情况时，要根据具体问题的性质和严重程度，选择 合适的解决方式，以维护自己的合法权益。