房屋买卖合同无效后该怎么处理？

当房屋买卖合同被认定为无效后，主要有以下几种处理方式：

首先是财产返还。根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。在房屋买卖合同中，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人则要返还房屋。比如说，甲卖给乙一套房子，收了乙的购房款，后来合同被认定无效，那么甲要把购房款退给乙，乙要把房子退给甲。

如果存在不能返还或者没有必要返还的情况，应当折价补偿。例如房屋已经经过装修改造，无法完全恢复原状返还的，就需要对装修部分等进行合理的折价补偿。

其次是损失赔偿问题。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，因为出卖人故意隐瞒房屋的重大瑕疵导致合同无效，给买受人造成了经济损失，出卖人就需要对买受人的损失进行赔偿。

若房屋买卖合同无效之后，对方不腾退房屋，当事人可以申请法院强制执行。若对方有能力而拒不执行，根据《刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。