购房遇到不履行合同纠纷该怎么办？
最近买房子遇到了糟心事，对方不按合同来办事 ，这让我很头疼。我不清楚这种情况下自己有哪些权益，也不知道该通过什么途径去解决这个纠纷。想具体了解一下处理这类纠纷的有效方法和相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到购房不履行合同纠纷时，可以通过以下途径来解决：
首先是协商解决。这是最常见且成本较低的方式，双方在平等、自愿的基础上进行沟通协商，尝试找出一个双方都能接受的解决方案。比如，一方因为某些特殊原因无法按时付款，双方可以协商延长付款期限。
其次是调解。可以寻求具有公信力的第三方中介组织介入调停。第三方机构会根据具体情况，站在客观公正的立场上，促使双方达成和解。例如，有些地方会有专门的房地产纠纷调解中心，他们会协助双方解决问题。
再次是仲裁。若在购房合同中有约定仲裁条款，或者事后双方达成了书面仲裁协议，那么可以向相应的仲裁机构提出仲裁请求。仲裁具有专业性和高效性，仲裁裁决具有法律效力。
最后是诉讼。如果在签订的协议中未提及仲裁事项，且事后也未能签订书面仲裁协议，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院会根据相关法律和事实进行审理和判决。
从法律依据来看，根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《人民调解法》也为调解提供了法律支撑，保障了调解的合法性和有效性。