question-icon 选住宅需要有新眼光吗?

最近在考虑买房选住宅,听人说现在选住宅得有新眼光,可不太明白为啥。自己对买房这方面不太懂,想知道到底从哪些新角度去挑选住宅,是房子功能、物理性能,还是其他方面呢,希望能了解清楚再做决定。
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answer-icon 共1位律师解答

选住宅确实需要有新眼光。首先,在住宅功能方面,如今不应仅追求面积,功能也应随面积增加而升级。以往“大厅小卧”的选房标准应向理性回归,比如一套120平方米的住宅,起居室面积在22至28平方米(不含餐厅)较为合适 。而且卧室功能增多,不宜太小,主卧室若配有步入式衣柜或更衣室会更舒适。同时,家政储藏空间很关键,像玄关、衣帽间、家政阳台等都不可或缺。玄关增加私密性、方便换鞋放包;嵌入式衣帽间让家里更整洁;家政阳台解决洗衣晾衣的不便。此外,第二起居室作为接待访客空间,也是未来住宅的升级方向。 其次,住宅的物理性能成为重要考量因素。这包括保温、隔热、采光、通风等。在建筑设计时,要充分考虑气候和场地因素。例如寒冷地区要加强围护结构保温,夏季炎热地区要做好屋顶保温、遮阳、夜间通风等隔热降温措施。买房人选购时也得关注这些方面,像保温不好冬天会冷,隔热差夏天会热。 再者,住宅设施、设备及配套水平要提高。厨房、卫生间以及保暖、制冷等设施都要注重智能化、高效和实用性。居住区的环境及配套也得更完善,还要考虑住宅寿命、耐旧性,以及户型的灵活性、易改造等。比如智能化设备能提升生活便利性,完善的配套设施让生活更舒适。总之,随着时代发展,选住宅从多方面有了新的要求和变化,所以要有新眼光。

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