question-icon 挑户型有什么诀窍吗?

准备买房挑户型,不太清楚从哪些方面判断户型好不好。担心买到户型不合理的房子影响日后居住,想了解在挑户型过程中有哪些实用的诀窍,能让自己选到满意的户型 。
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  • #户型挑选
  • #房间布局
  • #干湿分离
  • #房屋采光
  • #户型方正
answer-icon 共1位律师解答

挑户型确实有不少诀窍。首先是房间布局要合理,选几居室要按照家庭常住人口数量来考虑,一般二居室和三居室适合大部分家庭 。 起居室与卧室分离也很重要。客厅、餐厅、厨房等是人们在家活动多的动区,卧室、书房等私密性强的是静区,选择动静区分开的户型较好,而且正对客厅的门要尽可能少,不然空间会显得杂乱。 干湿分离也不容忽视。房内的湿区是卫生间、厨房、阳台,要和客厅、卧室等分开或做好隔离,比如卫生间要靠近主卧,但不能正对餐厅和客厅,也不宜和厨房相连。同时,卫生间和厨房要有窗户,以保证采光充足、通风换气,让湿区尽快干爽。 采光方面,房屋采光极为重要,好的户型最好有穿堂风,朝向朝南最佳,朝北相对较差,朝东朝西也可以。卧室、厨房、卫生间等都可参照这个采光标准。坐北朝南的房子从理论上讲顺应地球磁场,干爽通透,不受太阳直射和季风影响。 全明户型也是个不错的选择,即房屋内所有功能房间如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等都有用于采光通风的窗户,这样的户型采光通风效果好,能避免暗卫生间的潮湿和异味问题。 户型方正也很关键,户型方正不只是整套房子方正,各个房间和功能区形状也得是方正的矩形。这样的户型得房率高,空间利用率也高。 依据《中华人民共和国民法典》中关于房屋买卖合同相关规定,出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。符合这些诀窍挑选的户型,能在一定程度上保障居住质量和使用体验。

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