question-icon 购房时要怎样防止买到虚假宣传房?

最近看房子,发现好多楼盘宣传得特别好,但又担心实际和宣传不符。比如宣传有豪华配套设施,最后却没有。想知道具体有哪些实用的方法能避免被虚假宣传误导,安心买到心仪的房子。
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answer-icon 共1位律师解答

在购房时,为防止买到虚假宣传房,可参考以下方法: 首先,谨慎对待开发商的夸大宣传。开发商有时会使用各种噱头吸引购房者,比如宣传“重点教育地产”等,对此购房者应保持理性和警惕,不要轻易相信过于美好的承诺。 其次,深入了解所购房产情况。可以通过多种渠道收集信息,比如向已经入住的业主咨询实际居住体验,了解小区的配套设施、物业服务等是否与宣传相符。还可以查询相关规划图纸等资料,这些资料可以到房管部门查询,以证明开发商是否在后期违反规划改造。 再者,务必签署白纸黑字的书面合同。合同是保障购房者权益的重要依据。一些开发商会以高品质装修或其他特色吸引购房者,但实际合同却未明确体现这些承诺,导致后期产生纠纷。所以,不要轻信开发商的口头承诺,落笔签字前一定要多看几遍合同,与开发商核实好并将重要承诺落实到纸质合同里。 另外,购房者要注意收集必要的维权证据。比如售楼广告、宣传材料,这些可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺;录音录像等影像资料也可以证明开发商所言是否与宣传、承诺一致。 根据《中华人民共和国广告法》等相关法律法规,广告内容应当真实、准确,不得含有虚假或者引人误解的内容,否则将承担相应的法律责任。购房者在遇到虚假宣传时,可以依据这些法律规定维护自己的合法权益。

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