遇到商品房虚假宣传该怎么办？

遇到商品房虚假宣传，可以通过以下几种途径来维护自身权益：

**协商解决**：这是较为温和的方式。购房者可以直接与开发商进行沟通，明确指出其虚假宣传的问题，要求开发商给出合理的解决方案，比如对虚假宣传部分进行修正、给予一定的补偿等。双方可以通过友好协商，达成一个都能接受的处理结果。

**调解**：购房者可以向消费者协会寻求帮助。消协具有专业的调解知识和丰富的经验，能够站在相对中立的角度，协助双方进行沟通和协商。消协会根据具体情况，引导双方进行合理的让步和妥协，以达成调解协议。

**向相关行政部门申诉**：购房者可以向房地产管理局、工商行政机关等部门进行投诉。这些部门有权力和职责对开发商的虚假宣传行为进行调查和处理。相关部门会依据具体的法律法规，对开发商作出相应的处罚，比如责令其改正虚假宣传行为、处以罚款等，同时也会尽力保障购房者的合法权益。

**仲裁**：如果购房者与开发商在购房合同中已经签订了相应的仲裁协议，那么购房者可以依法向指定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律法规，对争议事项进行裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方需要按照裁决结果执行。

**法律依据**：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十二条规定，经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。同时，《中华人民共和国广告法》也对虚假宣传行为作出了明确的禁止性规定，开发商进行虚假宣传违反了这些法律规定，应当承担相应的法律责任。