遇到商品房虚假宣传该怎么办？

遇到商品房虚假宣传，可以通过以下几种途径来解决：

首先是协商解决。购房者可以直接与开发商进行沟通，明确指出其虚假宣传的问题，要求开发商给出合理的解释和解决方案。比如，如果宣传中承诺有健身房，但实际没有，购房者可以要求开发商要么尽快建设，要么给予一定的经济补偿等。这种方式相对比较温和，也比较省时省力，如果开发商愿意积极配合，双方能够达成一致，问题就能较快得到解决。

其次是调解。购房者可以向消费者协会寻求帮助。消费者协会在处理消费纠纷方面有丰富的经验和专业的知识。他们会根据具体情况，组织双方进行调解，促使双方达成和解。比如，消费者协会可能会根据购房者的实际损失以及开发商虚假宣传的程度，提出一个合理的调解方案，让双方都能接受。

再者是向相关行政部门申诉。购房者可以向房地产管理局、工商行政机关等部门投诉。这些部门有权力和职责对开发商的虚假宣传行为进行调查和处罚。例如，房地产管理局可以责令开发商整改，工商行政机关可以对开发商进行罚款等行政处罚，从而维护购房者的合法权益。

另外，如果购房者与开发商已经签订了相应的仲裁协议，那么可以依法向指定仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律法规进行裁决。仲裁的结果具有法律效力，双方都需要遵守。

最后，如果以上途径都无法解决问题，购房者还可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据证明开发商存在虚假宣传的行为，以及自己因此遭受的损失。人民法院会根据法律规定和事实情况作出判决。

法律依据方面，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国广告法》也对虚假广告的定义和处罚等作出了明确规定，为购房者维护自己的权益提供了法律保障。