商品房虚假宣传一般是怎么处理的？

商品房虚假宣传的处理方式通常有以下几种：

首先，向相关行政部门投诉。当购房者发现开发商存在虚假宣传的嫌疑时，可以拿着相关证据到房地产管理局、工商行政机关进行投诉。相关监管机构有权要求开发商立即终止虚假宣传行为，并依据情节严重程度依法实施处罚，罚款额度最高可达到二十万元至一百万元之间。例如，如果开发商虚假宣传小区有大型游泳池，但实际并没有，相关部门可责令其改正并进行罚款。

其次，集体起诉维权。业主们可以自发组成维权联盟小组，集体搜集开发商存在违法违规的证据，然后集体委托代理律师进行起诉。专业的房产纠纷律师熟悉维权方式方法，会根据相关法律法规找到开发商的违法之处，胜诉的概率较大。比如开发商承诺的学区房无法兑现，业主们就可以通过这种方式维权。

再次，通过媒体、舆论维权。消费者可以集体组织去论坛、报社等媒体将消息进行散播，对开发商形成一定的压力，促使开发商主动妥协。

最后，如果开发商的宣传不构成虚假宣传行为，但拒绝兑付广告中的承诺内容，购房者可以提起侵权民事诉讼进行维权。

法律依据方面，根据相关法律规定，对于虚假或者可能引发误解的商业宣传活动，监督检查部门有权责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处罚会更重。购房者在面对商品房虚假宣传时，要注意收集证据，以更好地维护自己的权益。