question-icon 商品房虚假宣传一般是怎么处理的?

最近买房时发现开发商宣传的配套设施和实际交付相差很大,感觉自己被骗了。想知道面对这种商品房虚假宣传的情况,具体有哪些有效的处理办法,怎样才能维护自己的合法权益呢?
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answer-icon 共1位律师解答

商品房虚假宣传的处理方式通常有以下几种: 首先,向相关行政部门投诉。当购房者发现开发商存在虚假宣传的嫌疑时,可以拿着相关证据到房地产管理局、工商行政机关进行投诉。相关监管机构有权要求开发商立即终止虚假宣传行为,并依据情节严重程度依法实施处罚,罚款额度最高可达到二十万元至一百万元之间。例如,如果开发商虚假宣传小区有大型游泳池,但实际并没有,相关部门可责令其改正并进行罚款。 其次,集体起诉维权。业主们可以自发组成维权联盟小组,集体搜集开发商存在违法违规的证据,然后集体委托代理律师进行起诉。专业的房产纠纷律师熟悉维权方式方法,会根据相关法律法规找到开发商的违法之处,胜诉的概率较大。比如开发商承诺的学区房无法兑现,业主们就可以通过这种方式维权。 再次,通过媒体、舆论维权。消费者可以集体组织去论坛、报社等媒体将消息进行散播,对开发商形成一定的压力,促使开发商主动妥协。 最后,如果开发商的宣传不构成虚假宣传行为,但拒绝兑付广告中的承诺内容,购房者可以提起侵权民事诉讼进行维权。 法律依据方面,根据相关法律规定,对于虚假或者可能引发误解的商业宣传活动,监督检查部门有权责令停止违法行为,处二十万元以上一百万元以下的罚款;情节严重的,处罚会更重。购房者在面对商品房虚假宣传时,要注意收集证据,以更好地维护自己的权益。

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