商品房虚假宣传该如何进行赔偿?
最近看房子,发现开发商宣传的小区配套设施和实际严重不符,感觉自己被骗了。想知道遇到这种商品房虚假宣传的情况,具体能通过哪些方式获得赔偿,赔偿的标准又是怎样的呢?
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商品房虚假宣传的赔偿问题,需要根据不同情况来确定,具体如下: 首先,若开发商的虚假宣传给购房者造成了实际损失,那么应按照实际损失进行赔偿。比如开发商宣传房屋有大型配套商业设施,但实际交房时没有,购房者因信赖该宣传而购房,若由此导致房屋价值降低等实际损失,开发商需对此予以赔偿。若实际损失难以准确计量,则参照侵权方因侵权行为所获得的利益来赔付。 其次,若虚假宣传行为构成违约,比如商品房销售广告的内容被记入正式的销售合同,可视为合同内容,开发商违反该合同内容,购房者可以提起违约诉讼,要求开发商承担违约责任,按照双方事先约定的违约金计算赔偿。如果涉及欺诈,还可追究卖家的刑事责任,同时购房者可以要求开发商返还双倍定金并给予相应赔偿。 再者,若开发商的虚假宣传行为被定性为诈骗案件,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条规定,开发商应按照消费者的要求增加赔偿其所受损失,赔偿金额为消费者购买商品或接受服务费用的三倍;若赔偿金额低于500元,则应补足至500元。也就是说,如果购房者购买房屋花费了一定金额,在符合上述条件时,可按照此标准要求开发商赔偿。 最后,如果是广告经营者、发布者发布虚假广告的,消费者可以请求行政主管部门予以惩处。若广告经营者、发布者不能提供经营者的真实名称、地址和有效联系方式的,应当承担赔偿责任。

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