商品房虚假宣传该怎么赔偿？

商品房虚假宣传的赔偿问题，需要根据不同情况来确定，具体如下：

**一、一般民事赔偿情况**

如果开发商的虚假宣传给购房者造成了实际损失，那么应当按照实际损失进行赔偿。比如，宣传中说小区有健身房、游泳池等配套设施，但实际交房后这些设施都没有，购房者为此可能遭受了精神上的困扰或者经济上的损失（例如因为相信有这些设施而愿意支付更高的房价），开发商就需要对这些损失进行赔偿。若实际损失难以准确计量，就参照侵权方因侵权而获得的利益来赔付。例如，开发商通过虚假宣传多卖出了很多房子，多获得的利润部分可以作为赔偿的参考。

**二、涉及合同违约的情况**

若商品房销售广告的内容被记入正式的销售合同，那么该内容可视为合同的一部分。此时开发商虚假宣传就构成了违约，购房者可以提起违约诉讼，要求开发商承担违约责任，比如按照双方事先约定的违约金进行赔偿，还可以要求返还双倍订金并给予相应赔偿。

**三、涉及欺诈的情况**

如果开发商的虚假宣传行为被认定为欺诈，那么需要承担更严重的法律后果。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十五条规定，消费者因经营者利用虚假广告或者其他虚假宣传方式提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营者要求赔偿。开发商需按照消费者的要求增加赔偿其所受损失，赔偿金额为消费者购买商品或接受服务费用的三倍；若赔偿金额低于500元，则应补足至500元。如果情节严重，构成诈骗罪，开发商还将承担刑事责任。

总之，购房者在遇到商品房虚假宣传的情况时，要注意收集相关证据，比如宣传资料、购房合同等，以便更好地维护自己的合法权益，可以向具有相关管辖权的房地产管理部门或工商行政机关提出投诉申请，也可以通过法律途径来解决。