用婚后财产给父母买房离婚怎么算?

我和另一半正在考虑离婚,在婚姻期间我用婚后财产给我父母买了套房,想知道这种情况下这套房子在离婚时会怎么算。是会被当成夫妻共同财产进行分割,还是有其他的判定方式?我想详细了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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用婚后财产给父母买房,离婚时的计算方式要分情况来看。


首先,如果婚后用来给父母买房的财产属于夫妻共同财产,且房产登记在父母名下,这通常视为夫妻对父母的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,离婚时不参与分割。例如夫妻双方一起商量,用共同存款给一方父母买了套房子并登记在父母名下,这种情况房子就是父母的财产。法律依据是,根据一般的赠与规定,当财产交付且明确赠与意图后,财产所有权转移。


要是用夫妻共同财产给父母买房,房产登记在夫妻双方或一方名下,那就属于夫妻共同财产。离婚时,先由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。


其次,如果婚后用来给父母买房的财产属于一方个人财产,且明确表示仅赠与父母一方,那么该房产属于父母财产,离婚时不涉及分割;若没有明确表示,离婚时对方可能会主张对该房产享有一定权益。


此外,如果是用夫妻共同财产购买一方父母的房改房屋,产权登记在父母名下的,该房屋不是夫妻共同财产,而是产权登记一方父母名下的财产,但是夫妻的出资,可以视为对父母的债权,离婚后有权追偿。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十九条有相关规定。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

赠与:是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。

债权:是得请求他人为一定行为(作为或不作为)的民法上权利。

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