question-icon 16岁的孩子如何继承房产?

我家孩子刚满16岁,最近家里老人去世,留下了一套房产。我想知道像孩子这种16岁的情况,具体要怎么继承这套房产呢?是有什么特别的手续,还是和成年人继承房产差不多?我不太清楚相关流程和规定,希望能有人详细解答一下。
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answer-icon 共1位律师解答

16岁的孩子是可以继承房产的。首先得看被继承人有没有立下遗嘱。 如果有遗嘱,且明确将房产分配给16岁的孩子,那么就按照遗嘱来继承。根据《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。孩子可以凭遗嘱前往不动产登记机构办理转移登记。要是觉得不放心,也可以持有房主死亡证明、合法继承人名单及遗嘱前往本地公证处办理继承公证实务,缴纳相应费用后,再携带房地产权证、继承公证书和房屋测绘等文件至房地产交易中心办理继承登记手续,填写并提交《房地产产权登记申请书》,完成过户。 要是没有遗嘱,那就按照法定继承顺序来。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。16岁的孩子作为子女,属于第一顺序法定继承人。在这种法定继承情况下,16岁孩子继承房产的份额,一般是在所有第一顺序继承人之间平均分配。 关于16岁孩子的民事行为能力情况,十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,能够独立实施民事法律行为,包括继承房产相关行为。如果并非以自己劳动收入为主要生活来源,在继承房产等民事活动中,应由其法定代理人代理实施,或者经其法定代理人同意、追认。法定代理人要维护被代理人的合法权益,确保继承行为符合法律规定和被继承人的意愿。

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