房主过世后房产该如何继承？

当房主过世后，房产的继承方式要分情况来看。

首先，如果房主留有遗嘱，那么就按照遗嘱来确定房产的继承人。遗嘱是房主生前对自己财产分配的一种意思表示，只要遗嘱是合法有效的，就应当按照遗嘱执行。这就好比房主明确说了把房子给某个人，那这个人就能按遗嘱继承房产。相关法律依据是《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

要是房主没有留下遗嘱，那就按照法定继承来处理。法定继承人分为两个顺序，第一顺序包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，只有在没有第一顺序继承人的情况下，才轮到第二顺序继承人继承。例如，房主去世后，他的配偶、子女、父母都健在，那就由他们来继承房产，兄弟姐妹等第二顺序继承人就不能参与继承。这是依据《民法典》第一千一百二十七条的规定。

另外，在继承房产时，还有一些要点需要注意。如果房产属于夫妻共同财产，那么要先将一半划分出来归配偶所有，另一半才作为房主的遗产进行继承。

办理房产继承，通常有以下步骤。首先要确定继承人范围，接着继承人需要到公证处办理继承公证，办理时要提供房产证 、房主死亡证明、继承人身份证明等材料，公证处会对相关情况进行审查核实后出具继承公证书。最后，继承人携带继承公证书、房产证、身份证等相关材料到房产管理部门申请房产过户，房产管理部门审核通过后，就会办理房产过户登记手续，将房产过户到继承人名下。

相关概念：

法定继承：就是在被继承人没有立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承方式。

遗嘱继承：是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并分配遗产的继承方式。

继承公证：是公证处根据当事人的申请，依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。