疫情期间是否可以延期办房产证？
我买了房子，原本到了该办房产证的时间，但不巧遇上了疫情。现在我担心因为疫情耽误办房产 证会有麻烦，想知道这种情况下能不能延期办理，以及有没有相关的法律规定来保障呢？
张凯执业律师
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在疫情期间，是可以适当延期办理房产证的，因疫情引起的延期行为通常可被视为免责事项。
首先，要理解“不可抗力”这个法律概念。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。新冠疫情的爆发具有突发性，其传播和影响范围广泛，属于典型的不可抗力事件。
根据《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。在办理房产证的情境中，如果是因为不动产登记机关不办公、限制办公等非开发商/卖方原因导致的其他客观原因；或者因卖方被交通管制、医学隔离、列入确诊或疑似等原因，导致无法办理手续的，基于不可抗力理由，可以延期办理房产证。
不过需要注意的是，若当事人在延迟履行后遭遇不可抗力，则不享有免责权。也就是说，如果在疫情发生前就已经存在延迟办理的情况，之后即便遇到疫情，也不能以此作为免责的理由。