新房产证是否可以延期办理？
我买了新房，最近遇到了一些特殊情况，可能没办法按规定时间去办理房 产证。我想知道在这种情况下，新房产证到底能不能延期办理呢？如果可以延期，具体的条件和流程又是什么？会不会有什么不利影响？
张凯执业律师
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一般情况下，新房产证应在规定时间内办理，通常不可以随意延期。
从开发商角度来看，根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，开发商须于商品住房交付使用之日起60个工作日内向当地房产主管部门提交相关产权登记材料。若逾期未履行该项义务，需承担相应责任。并且，按照相关规定，90日内应完成房产证办理，若逾越90日，则被视为违法违规，需接受法律制裁。
从购房者角度而言，虽然存在购房者可延长90个法定工作日办理房产证手续的特殊情形，但依据国家相关法律法规，不动产所有权取得是以登记为准，不及时办理房产证，可能存在卖方一房多卖等风险，还可能导致法律纠纷，影响自身权益。若因开发商延误办证导致购房者索要违约金，若购房合同中有明确约定，可依约支付违约金。
总之，若非特殊情况，建议购房者和开发商都严格按照规定时间办理房产证，以保障各自的合法权益。