房主去世后,其父母和孩子该如何继承房子?

家里的房主不幸去世了,留下的房子涉及到父母和孩子的继承问题。不知道具体的继承顺序是怎样的,是平均分配吗?有没有特殊情况会影响分配份额呢?想了解清楚相关法律规定,好妥善处理房子的继承事宜。
张凯执业律师
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在处理房主去世后其父母和孩子对房子的继承问题时,需要分情况来看。


首先,要看是否存在遗嘱或遗赠扶养协议。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果房主生前立有有效遗嘱或者签订了遗赠扶养协议,明确指定了房子的继承人,那么就按照遗嘱或者协议的内容进行继承。


如果没有遗嘱或遗赠扶养协议,那么就按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,法定继承人分为两个顺序。第一顺序包括配偶、子女、父母;第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所以,在这种情况下,房主的父母和孩子都属于第一顺序继承人。


在确定了继承顺序后,接下来就是遗产份额的分配问题。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。但也存在一些特殊情况。比如,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。此外,如果继承人之间经过协商达成一致意见,也可以不按照均等份额进行分配。


另外,如果该房子是夫妻共同财产,还需要先进行分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。

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