户主去世后,房屋该怎么继承呢?

我家户主前不久去世了,现在涉及到房屋继承的问题。家里人对于具体的继承流程和方式不太清楚,也不知道需要准备哪些材料。想了解一下在这种情况下,房屋到底该按照怎样的规则和流程来继承呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当户主去世后,房屋的继承需要根据不同情况来确定具体方式,主要遵循以下规则:


### 有遗嘱或遗赠扶养协议的情况

如果户主生前立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来进行房屋继承。遗嘱是被继承人在生前对自己财产进行处分的意思表示,只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件,就应当按照遗嘱执行。例如,遗嘱明确表示房屋由某个子女继承,那么该子女就有权获得房屋。另外,如果存在遗赠扶养协议,即被继承人生前与他人签订了协议,约定由他人对其进行扶养,而在其去世后将房屋等财产遗赠给扶养人,那么就按照协议办理。


法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


### 没有遗嘱或遗赠扶养协议的情况(法定继承)

如果户主没有留下遗嘱或遗赠扶养协议,那么房屋将按照法定继承的方式进行分配。法定继承是指在被继承人没有对其遗产进行处分的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行继承。

- **确定继承人范围和顺序**:法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。例如,户主去世后,其配偶、子女和父母都在世,那么房屋将由他们共同继承。

- **遗产分配原则**:同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但是,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。


### 房屋继承的具体流程

在确定了继承方式和继承人后,还需要办理相关的手续来完成房屋的继承:

- **办理继承权公证**:继承人需要准备好相关材料,如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等,到公证处办理继承权公证。公证处会对继承人的身份、继承资格等进行审核,确认无误后出具公证书。

- **办理房屋过户手续**:继承人持继承权公证书、房屋产权证明等材料到房屋管理部门办理房屋过户手续,将房屋的产权变更到自己名下。


需要注意的是,在办理房屋继承过程中,可能还需要缴纳相关的税费,具体情况可以咨询当地的税务部门。

相关问题

为您推荐20个相关问题

户主死亡后,房子该怎么继承呢?

我家的户主前不久去世了,留下了一套房子。现在家里人对于这房子怎么继承有些困扰,不太清楚具体的流程和方式。想了解一下像这种情况,在法律上是怎么规定的,需要准备哪些材料,又有哪些注意事项呢?

户主死亡后,房子该怎么继承呢?

我家户主前不久去世了,现在涉及到房子继承的问题。家里人对相关法律不太了解,不知道具体该遵循怎样的流程和规则。特别是对于没有遗嘱的情况下,不太清楚哪些人有继承权,以及办理继承手续需要准备哪些材料。想详细了解这方面的内容。

老人去世后,房子该怎么继承呢?

家里老人去世了,留下了房子,现在家人对于房子的继承问题有些困惑。不清楚是按照老人意愿还是有固定的继承顺序,也不知道需要准备哪些材料和办理哪些手续。想详细了解一下具体的继承流程和相关要求。

家人意外去世后,房产该怎么继承呢?

我家人前不久意外去世了,留下了房产。现在我特别迷茫,不知道这房产具体该怎么分配。我想了解一下继承的具体流程、需要准备哪些材料,还有不同情况下房产继承的相关规定。

老人过世后,其房产该如何继承?

家里老人不幸过世了,留下了一套房子。现在家里人对于这套房子的继承问题有些困扰,不知道该按照什么样的流程和规则来进行继承。想了解一下具体的继承方式、需要准备哪些材料以及有哪些注意事项。

人过世了,房子该怎么继承呢?

家里老人过世了,留下了一套房子,现在家人对于房子的继承问题有些困惑。不清楚具体的继承顺序是怎样的,也不知道要办理哪些手续,还有会不会涉及到税费等问题,想了解一下这方面的详细情况。

父亲过世后,房产该如何继承呢?

家里父亲不幸过世了,留下了房产。现在家人对于这房产怎么分配继承有些困惑,不太清楚具体的流程和相关规定。想了解下房产继承是不是有什么特定的条件和步骤,不同情况又该怎么处理呢?

父母去世后,房产该如何继承?

家里老人离世后留下了房产,我不太清楚相关的继承流程和规定。不知道是按遗嘱来,还是法定继承?具体要准备哪些材料,走哪些步骤才能顺利完成房产继承呢?

老人离世后,房屋继承手续该怎么办?

家里老人离世了,留下了房子,现在家人不知道具体该怎么办理继承手续。不清楚需要准备哪些材料,也不知道具体的流程和要去哪些部门。想了解一下详细的、一步一步的房屋继承手续操作方法。

老人一方过世后,房产该如何继承?

家里老人一方不幸过世了,留下了房产。现在家人对于这处房产的继承问题有些困惑,不清楚具体该按照怎样的流程和规则来分配房产。想了解一下不同情况下房产继承的具体操作方法和相关规定。

诈骗罪没有谅解书是否可以申请取保候审?

我家人涉嫌诈骗罪,目前没有拿到被害人的谅解书,心里很担心能不能申请取保候审。想了解下这种没有谅解书的情况,到底能不能申请取保候审,申请的具体条件又是什么。

暴力干涉婚姻自由罪既遂会如何处罚,法律是怎么规定的?

我最近了解到暴力干涉婚姻自由罪这个概念,就想具体知道要是构成了这个罪的既遂状态,在处罚上法律是怎么规定的呢?是有统一标准还是会根据不同情况有所不同?我主要想弄清楚不同情形下的处罚依据和力度。

家庭主妇离婚时能分割财产吗

我是一名家庭主妇,这些年一直在家照顾家庭、孩子和老人,没有出去工作。现在我和丈夫感情不和打算离婚,我想知道在这种情况下,我有没有权利分割我们家的财产呢?

一方不同意离婚该怎么办?

我想和另一半离婚,但对方死活不同意。我实在是和TA过不下去了,感情已经破裂。我不晓得这种情况下,我要怎么做才能顺利离婚,有什么法律途径可以解决吗?

刑事传唤是否意味着已经立案了?

我收到了刑事传唤通知,心里很慌,不太清楚这是不是说明案件已经立案了。我担心自己的处境,也不知道之后会面临什么情况,想弄明白刑事传唤和立案之间到底是什么关系,传唤了是不是就代表立案了呢?

物业费是否包括电费?

我住的小区物业费挺高的,最近交电费时就在想,这物业费里会不会已经包含了电费呀?不然感觉自己交了两份钱。我不太清楚物业费具体涵盖哪些内容,所以想问问大家,物业费到底包不包括电费呢?

失信被执行人的公司能正常运营吗?

我是一家公司的小股东,公司法人成了失信被执行人,我担心会影响公司正常经营。现在公司业务开展中有些合作方听说法人这情况后态度变得谨慎,我想了解下,从法律角度看,失信被执行人的公司还能正常运营吗?会受到哪些限制呢?

治安处罚法中寻衅滋事的认定标准是什么?

我想知道在治安处罚的范畴里,怎样才算构成寻衅滋事呢?我身边好像有人做了一些比较过分的事,但是不太确定这是不是属于寻衅滋事,所以想了解一下具体的认定标准。

猎杀国家一级保护动物会判多少年?

我在山区生活,最近听说有人猎杀了国家一级保护动物。我很好奇,要是做了这种事,在法律上会被判多少年呢?我想了解清楚,免得身边人不小心触犯法律,也想给自己提个醒。

自驾欧洲驾照公证如何办理?

打算自驾去欧洲玩,听说需要办理驾照公证,但不知道具体怎么操作。想问下办理驾照公证要准备什么材料,去哪个机构办理,整个流程是怎样的,会不会很麻烦,有知道的朋友能给说说不?