过世父母的房子该如何继承?

父母去世了,留下一套房子,我不太清楚具体的继承流程和相关规定。想知道在法律上,这种情况要怎么处理,是按遗嘱来还是有其他的方式,希望能详细了解一下过世父母房子的继承问题。
张凯执业律师
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如果父母过世后留下房子,继承方式主要有以下几种情况:


首先,如果被继承人生前留有遗嘱的,那就按照遗嘱来确认该房产的继承人。这是因为遗嘱体现了被继承人对自己财产分配的意愿,法律尊重这种意愿并予以保障。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。例如,父亲在遗嘱中明确约定房子由某个子女继承,那么就应当依照这份遗嘱执行。


其次,如果没有遗嘱,则按法定继承确定继承人。法定的第一顺序继承人为配偶、子女、父母;第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这一规定在《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条中有明确表述。例如,父母去世后,没有留下遗嘱,那么他们的子女、配偶以及在世的父母(即爷爷奶奶、外公外婆)作为第一顺序继承人,就有权利继承房子。如果这些第一顺序继承人都不存在,才轮到兄弟姐妹、祖父母、外祖父母这些第二顺序继承人来继承。


在处理房产继承时,还需要注意一些事项。比如要先确定父母的遗产范围,因为房子可能存在是父母共同财产或者一方单独财产的情况。如果是父母共同购买的房产,那要先将房子产权的一半分给在世的配偶,另一半才作为遗产进行继承。另外,在办理房产继承手续时,一般需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到房屋所在地的公证处办理继承公证(若继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的,需到法院提起继承纠纷诉讼,取得法院生效判决或调解书);最后办理房屋过户登记。


相关概念:

遗嘱继承:就是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定遗产的继承人及遗产的分配方式。

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

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