父母去世后房子该如何继承?

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张凯执业律师
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父母去世后房子的继承方式要分情况来看。首先,如果父母生前立有遗嘱或者遗赠扶养协议 ,那就按照遗嘱或协议来办理。遗嘱就是父母在生前对自己去世后的财产处分做出的安排;遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人之间关于扶养人承担遗赠人生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。


要是没有遗嘱和遗赠扶养协议,就按照法定继承来办。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。


在处理房子继承时,还可能涉及这些情况:如果房子是父母共同财产,先把属于在世一方配偶的一半分出来,剩下的另一半才作为遗产继承。如果多个继承人都想要房子,可以协商确定由某一个或几个人取得房屋所有权,取得房屋的人按照房屋价值给其他继承人相应补偿;要是都不想要房子,可以将房子出售,然后把所得款项在继承人之间按应继承份额进行分配。


另外,继承人要是有故意杀害被继承人;为争夺遗产而杀害其他继承人;遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重这些行为之一,就会丧失继承权。

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