question-icon 父母过世后房产怎样继承给子女?

我父母都去世了,留下一套房子,我想知道这房子该怎么继承到我名下。不知道是按什么规则来,也不清楚具体要办哪些手续,想了解下相关法律规定和操作流程。
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answer-icon 共1位律师解答

父母过世后房产继承给子女主要有以下几种情况: 首先,如果父母生前立有遗嘱,明确指定房产由子女继承,那就按遗嘱来。遗嘱是父母对自己身后财产处分的一种意思表示,只要遗嘱是合法有效的,就具有优先效力。《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承 。子女凭借遗嘱、父母的死亡证明、房屋产权证明等相关材料到不动产登记部门办理房屋过户手续。 其次,如果父母没有立遗嘱,那就按照法定继承办理。法定继承是在没有遗嘱等指定继承的情况下,按照法律规定的继承人范围、顺序和分配原则来进行的继承方式。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 所有法定继承人需先协商一致,推选一名代表到公证部门办理继承权公证,要提供死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。公证后再到房产管理部门办理过户。要是协商不成,可向法院提起诉讼,由法院判决房产的继承份额等相关事宜,然后依据法院判决书办理房产过户。 另外,在处理房产继承时,还需要先确定父母的遗产范围,看房产是否完全属于父母可处分的财产。如果房产是父母共同财产,要先划分出各自的份额后再进行继承。 相关概念: 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

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