父母过世后房产如何转到子女名下?
我父母前段时间相继离世了,留下了一套房产,一直也没过户到我名下。我对这方面法律流程啥的都不太懂,就想知道到底该怎么把这套房子转到我名下,具体要走哪些程序,得准备些什么材料呀?
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父母过世后,将房产转到子女名下一般按以下步骤进行: 首先是确定遗产范围。要明确父母留下的房产以及其他遗产的范围,这可以通过查看父母的遗嘱,若没有遗嘱则可以找遗嘱执行人来了解情况。 接着办理继承权公证。子女需要携带父母的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料前往公证处办理。死亡证明能证实父母已去世的事实;亲属关系证明用来表明子女与父母的关系,确认子女具备继承资格;房产证则明确了要继承的房产。通过办理继承权公证,证明子女有继承遗产的资格。 然后是办理房屋过户手续。子女携带继承权公证书、房产证、身份证等材料到房地产管理部门办理。这些材料能确保房产顺利从父母名下转移到子女名下。 之后还需要缴纳税费。根据国家相关法律法规,过户房产需要缴纳一定的税费,如印花税 、个人所得税等。不同情况税费可能有所不同。 最后是领取新的房产证。完成上述步骤后,子女就能领取新的房产证,正式成为房屋的合法所有者。 法律依据方面,《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这就表明了房产作为不动产物权,要实现转移到子女名下的效力,需要依法办理登记。 相关概念: 继承权公证:是公证机关根据法定继承权, 遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。 不动产物权:是指以不动产为标的物的物权,比如房产就是典型的不动产物权对象。

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