父亲过世后,名下房产该如何办理过户手续,法律上是怎么规定的?

我父亲最近过世了,名下有房产需要过户。我不太清楚具体的办理流程和相关法律规定,担心自己操作不当。想知道办理过户需要准备哪些材料,具体步骤是怎样的,以及相关法律依据是什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

父亲过世后,名下房产过户需要按照一定的法律程序进行办理,以下为你详细介绍:


首先,要明确房产的继承方式。根据《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理。也就是说,如果父亲留有遗嘱或者遗赠抚养协议,那么房产将按照遗嘱或者协议的内容进行分配;如果没有,则按照法定继承办理。


接下来,是办理房产过户的具体步骤:

1. **开具证明**:到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明。这两个证明是后续办理手续的重要依据。

2. **办理继承权公证**:到区或市公证处办理继承权公证。办理时需要提交死亡证明材料、遗嘱(如有)或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这一步骤的依据是《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条。

3. **房屋测绘**:到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,获取房屋测绘证明。

4. **申请继承登记**:持房产证、公证书、房屋测绘证明等相关材料到房地产交易中心申请继承登记。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,办理完税更名过户手续。这一过程依据的是《民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。


在整个办理过程中,要确保提供的材料真实、合法、有效,按照相关部门的要求和法律规定的程序进行操作,以顺利完成房产过户手续。

相关问题

为您推荐20个相关问题

父亲死亡后,房子该怎么过户?有没有相关的法律规定?

我父亲去世了,留下了一套房子,我现在想把房子过户到自己名下,但不清楚具体的操作流程以及相关法律规定。比如需要准备哪些材料,要经过哪些部门的审批等,希望能得到专业的解答。

父母去世后该如何办理房产过户呢?

我父母已经去世了,名下有房产需要过户。但我不太清楚具体的办理流程和需要准备的材料,也担心办理过程中会出现一些问题。希望能了解详细的办理步骤以及相关注意事项。

老人去世后,房产证要怎么办理过户呢?

我家老人去世了,名下有套房产,现在想把房产证过户。我不太清楚具体的办理流程和需要准备哪些材料,也担心会遇到一些法律上的问题。想知道详细的办理步骤和相关注意事项。

房产证户主死亡后该如何过户,法律是如何规定的?

家里的房产证户主去世了,我不太清楚后续要怎么办理过户手续。想了解一下按照法律规定,整个过户流程是怎样的,需要准备什么材料,有哪些注意事项,希望能得到详细解答。

老人不在了,房产证该如何办理过户手续?

我家老人已经离世,名下有房产需要过户。我不太清楚具体的操作流程,也担心准备的材料不齐全会耽误办理。想知道详细的办理步骤以及需要准备哪些关键材料。

父亲去世之后,房产该怎么继承?

家里父亲不幸去世了,留下了房产。现在不清楚该按什么方式来继承,也不知道具体的操作流程有哪些。想详细了解一下相关的法律规定以及实际操作步骤,确保继承过程合法合规。

父母遗产房屋要怎样办理过户手续?

我父母去世后留下了一套房子,我不太清楚具体的过户流程。像需要准备哪些材料,要去哪些部门办理,以及办理过程中有没有什么需要特别注意的事项等,希望能得到详细的解答。

房产证上户主已经去世,该如何过户,法律是怎样规定的?

我家房产证上的户主不幸去世了,现在想把房子过户,但是不太清楚具体的操作流程以及相关法律规定。比如需要准备哪些材料,要经过哪些部门和程序,会不会涉及到一些税费等问题,希望能得到专业的解答。

父母过世后,子女怎样继承房产并办理过户手续?

家里老人去世了,留下了房产,子女们不知道该按照怎样的流程去继承房产并完成过户。不清楚是先确定遗嘱效力,还是直接按法定继承走。也不明白具体要准备哪些材料,到哪些部门去办理相关手续,希望能得到详细的解答。

老人去世后房产证过户该怎么办理,法律有哪些规定?

家里老人去世了,留下一套房子,房产证还没过户。我不太清楚具体要怎么操作,也想知道法律在这方面都有啥规定。担心自己办理过程中不符合法律要求,希望能详细了解下整个流程和对应的法律依据。

户主过世后,房产证该如何过户?是否有相关法律规定?

我家的户主前不久过世了,现在面临着房产证过户的问题,不知道具体该怎么操作,也不清楚相关法律是怎么规定的。希望能了解到详细的过户流程以及涉及到的法律依据,这样我就能顺利完成过户手续了。

房屋作为遗产该如何进行过户?

我家老人去世后留下了一套房子,现在我们子女想把房子过户到自己名下,但不清楚具体的操作流程和需要准备的材料。想知道详细的过户步骤,以及在这个过程中需要注意哪些问题,避免出现不必要的麻烦。

父母死亡后继承房产过户有哪些要求?

我父母去世了,留下了房产,我想把房产过户到自己名下,但不清楚具体该怎么做,需要满足哪些条件,准备哪些材料,走哪些流程,希望能得到专业的解答。

房产证上户主已经去世,该如何过户?法律对此是怎样规定的?

我家房产证上的户主去世了,现在想把房子过户,但是不清楚具体的操作流程和相关法律规定。我想知道具体要准备哪些材料,走哪些程序,能不能详细讲讲呢?

房产证本人去世后该如何办理过户手续?

我家的房产证上是我父亲的名字,现在父亲不幸去世了,我想把房子过户到自己名下,不清楚具体要走哪些流程,需要准备哪些材料,也担心会遇到一些麻烦事儿,所以想了解下详细的过户方法。

父亲过世后,要把房产传给子女,具体的继承流程是怎样的?

家里老人突然离世,留下房产想过户给子女,可不清楚具体要走哪些程序。涉及到的各种证明材料不知道去哪里开,也不了解不同继承方式的差别,就想知道从开始到完成房产继承,每一步具体该怎么做。

房屋继承过户需要什么手续,法律上是如何规定的?

我家里老人刚去世,留下了一套房子,现在我们想把房子过户到自己名下。但对这方面的手续完全不了解,也不清楚法律上是怎么规定的。想知道具体要办哪些手续,准备什么材料,整个流程是怎样的,希望能得到详细解答。

如何继承父母过世后的房产?

家里父母不幸过世了,留下了房产,不清楚具体该通过怎样的流程、遵循哪些规定来办理房产继承。想知道不同情况下房产继承的具体操作步骤,以及需要准备哪些材料。

父亲过世后,房产该如何继承呢?

家里父亲不幸过世了,留下了房产。现在家人对于这房产怎么分配继承有些困惑,不太清楚具体的流程和相关规定。想了解下房产继承是不是有什么特定的条件和步骤,不同情况又该怎么处理呢?

父亲去世后,房子该怎么继承?

我父亲最近不幸去世了,留下了一套房子。我不太清楚这房子具体该怎么个继承法,是直接就归我吗?还是有其他什么要求和程序呢?特别是涉及到一些法律手续,我完全不了解,想知道详细的继承流程和相关规定。