question-icon 父亲过世后,名下房产该如何办理过户手续,法律上是怎么规定的?

我父亲最近过世了,名下有房产需要过户。我不太清楚具体的办理流程和相关法律规定,担心自己操作不当。想知道办理过户需要准备哪些材料,具体步骤是怎样的,以及相关法律依据是什么。
展开 view-more
  • #房产过户
  • #法定继承
  • #继承权公证
  • #不动产登记
  • #遗产继承
answer-icon 共1位律师解答

父亲过世后,名下房产过户需要按照一定的法律程序进行办理,以下为你详细介绍: 首先,要明确房产的继承方式。根据《民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理。也就是说,如果父亲留有遗嘱或者遗赠抚养协议,那么房产将按照遗嘱或者协议的内容进行分配;如果没有,则按照法定继承办理。 接下来,是办理房产过户的具体步骤: 1. **开具证明**:到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明。这两个证明是后续办理手续的重要依据。 2. **办理继承权公证**:到区或市公证处办理继承权公证。办理时需要提交死亡证明材料、遗嘱(如有)或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。这一步骤的依据是《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条。 3. **房屋测绘**:到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,获取房屋测绘证明。 4. **申请继承登记**:持房产证、公证书、房屋测绘证明等相关材料到房地产交易中心申请继承登记。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,办理完税更名过户手续。这一过程依据的是《民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 在整个办理过程中,要确保提供的材料真实、合法、有效,按照相关部门的要求和法律规定的程序进行操作,以顺利完成房产过户手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系