无遗嘱房产要如何过户？

无遗嘱房产过户是在被继承人没有留下遗嘱对房产进行分配时，继承人需要办理的一项重要法律事务。以下为您详细介绍：首先，无遗嘱房产办理过户需满足一定条件并获取相关证明。要取得被继承人的死亡证明，这个需到被继承人户籍所在地的公安局办理；还要取得自己的继承人证明，一般到市公安局或者县（区）公安局办理。其次，无遗嘱的房产继承过户主要有以下三种方式：1. **协商继承**：若全部继承人之间能协商一致达成不动产分配协议，可提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要材料到房管局申请房屋过户。2. **公证继承**：被继承人死亡后，继承人申请继承公证，然后凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。3. **诉讼继承**：要是全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证，那就需要到法院提起继承纠纷之诉。待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。法律依据方面，《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定，因继承、受遗赠导致权利发生转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记 。而且由于继承人均为法定继承人，无论是协商、公证、诉讼这三种继承方式中的哪一种，都不需要缴纳契税。办理无遗嘱房产过户一般还需要经过以下流程：1. **房屋评估**：通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2. **继承公证**：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3. **房屋测绘**：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4. **继承登记**：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。5. **递交其它资料**：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。相关概念：

法定继承人：指依照法律规定，在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，有权继承被继承人遗产的人。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。

代位继承：是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。