question-icon 过世父母的房子该如何继承?

父母都去世了,留下了一套房子,我不太清楚这房子到底该怎么继承。不知道自己有没有份,也不晓得继承手续要怎么办。想了解一下具体有哪些继承方式,以及整个流程是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

过世父母的房子继承方式需要分情况来看。 首先,如果被继承人生前留有遗嘱的,则要按遗嘱确认该房产的继承人。遗嘱就是被继承人在生前按照法律规定的方式,对自己的财产处分等事宜做出安排,指定由谁来继承房产。这体现了被继承人对自己财产的自主处分权。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理 。 要是没有遗嘱,那就按法定继承确定继承人。法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条也明确了这一法定继承顺序。 在具体办理继承时,如果是遗嘱继承,继承人持遗嘱等材料办理过户。法定继承的话,一般流程如下:第一步房屋评估,由评估公司对房屋进行市值评估;第二步继承公证,申请人要到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书;若继承人之间不能协商一致或无法取得继承权公证的,需到法院提起继承纠纷诉讼,取得法院生效判决或调解书后,持法院出具的生效法律文书、完税凭证等申请房屋转移登记。 相关概念: 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 法定继承:是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 继承公证:是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。

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