父母的房子过世后儿女该如何继承?

我父母最近相继离世,留下了一套房子。我不太清楚具体的继承流程和规定,想知道在这种情况下,作为子女该怎么去继承父母的房子呢?是有遗嘱就按遗嘱来,没遗嘱又该怎么办?具体手续要怎么办理呢?
张凯执业律师
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父母的房子过世后儿女继承的方式分以下两种情况:


首先,如果父母生前留有遗嘱,那就按遗嘱继承。遗嘱就是父母在生前按照自己的意愿,对去世后房子等财产的分配做出的安排。只要这份遗嘱是合法有效的,那么就要按照遗嘱里指定的人来继承房子。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。这就保障了父母处分自己财产的权利,他们可以根据对子女的关爱、照顾等各种情况,自由决定房子留给谁。


其次,如果父母没有留下遗嘱,那就按照法定继承处理。法定继承是法律直接规定继承人范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承方式。在这种情况下,第一顺位法定继承人有配偶、子女和父母。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,在没有遗嘱时,父母的房子首先由在世的配偶、子女、父母共同继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。


另外,办理房屋继承还涉及一些具体流程,比如房屋评估,由评估公司对房屋进行市值评估;继承公证,申请人要到房屋所在地的公证处办理,需提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明、遗嘱原件(若有)等;房屋测绘,到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;继承登记,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续等。


相关概念:

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。

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