父母的房子过世后儿女如何继承?

我父母最近都因病离世了,留下了一套房子。他们生前没立遗嘱,我不太清楚这房子我该怎么继承,是直接就能住进去,还是要办什么手续。想了解一下在法律上儿女具体该怎么继承父母过世后留下的房子 。
张凯执业律师
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父母的房子在其过世后,儿女继承的方式主要分以下两种情况:


首先,如果父母生前留有遗嘱,那就按遗嘱继承。遗嘱就是父母在生前按照自己的意愿,对自己去世后的财产分配等事宜做出安排的一种法律文书。比如父母在遗嘱里写明房子由某个子女继承,那在父母去世后,就由这个指定的子女来继承房子。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。


其次,如果没有遗嘱,就按照法定继承处理。法定继承是指在没有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹 。


法定继承下,如果所有第一顺序继承人都存在,一般是平均分配房子。但如果有继承人生活困难且缺乏劳动能力,或者对父母尽了主要赡养义务等特殊情况,分配遗产时会适当多分。


继承房产的流程大致如下:先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后继承人携带身份证、遗嘱(如果有)或者房产分配协议和被继承房产的证明等材料,到房产所在地不动产登记中心申请变更登记。


相关概念:

遗嘱继承:就是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来确定遗产的继承人和继承份额。

法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

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