question-icon 父母一方过世子女该如何继承房产?

家里父母一方突然离世,留下了一处房产。我不太清楚在这种情况下,作为子女要怎么去继承这处房产。不知道有哪些流程和手续,也不确定自己在法律上有哪些权益,想了解一下具体该怎么做。
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answer-icon 共1位律师解答

当父母一方过世后,子女继承房产首先要明确继承的方式,有遗赠扶养协议的,按照协议办理;没有协议但有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;既没有协议也没有遗嘱的,则按照法定继承办理。 如果是遗嘱继承,就是被继承人在生前立下遗嘱,指定由某个或某些继承人来继承房产。遗嘱继承能充分体现被继承人的个人意愿。 法定继承是在没有遗嘱等特殊安排的情况下适用。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。也就是说,父母一方去世后,在世的另一方、子女以及去世方的父母都属于第一顺序继承人,有平等的继承权。 另外,如果该房产是父母的夫妻共同财产,那么其中一半属于在世的一方,另一半才作为去世一方的遗产进行继承分配。 在具体办理房产继承时,首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到区或市公证处办理继承权公证(原外销商品房到市公证处),需要提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、能证明亲属关系的文件、继承人身份证件等材料,有遗嘱的还需提交已公证过的遗嘱;最后办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人 ,向登记机构提交相关文件。 相关概念: 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

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