父母去世后房子该如何继承?

父母离世了,留下一套房子,我不太清楚具体该怎么继承。不知道是按法律规定来,还是看父母有没有留下什么遗嘱之类的。也不了解办理继承手续要走哪些流程、准备什么材料,想详细了解下父母去世后房子继承的具体情况。
张凯执业律师
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父母去世后,房子的继承方式要分情况来看。


首先,如果父母留有遗嘱或者遗赠扶养协议,那就按照遗嘱或协议来处理。遗嘱就是父母生前对自己财产分配的书面安排,遗赠扶养协议则是父母和扶养人约定,由扶养人承担生养死葬义务,父母死后将遗产赠与扶养人的协议。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


要是没有遗嘱和遗赠扶养协议,就按照法定继承顺序来。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。


办理房产继承手续,一般有这些步骤。先是确定遗产范围,看看房子是不是父母的共同财产等。然后准备相关材料,比如亲属关系证明、父母死亡证明、继承人身份证明、房产证等。接着去房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。如果房子是经济适用房,还得提供相应证明。要是有多个继承人,其他继承人想放弃继承权,得有书面声明。另外,办理手续可能涉及公证费、登记费等费用,具体标准因地区而异。


相关概念:

法定继承:就是在没有遗嘱等特殊安排的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。

遗嘱继承:被继承人通过立遗嘱的方式,指定由法定继承人中的一人或数人继承其遗产。

遗赠扶养协议:遗赠人与扶养人签订的,由扶养人承担遗赠人生养死葬义务,并于遗赠人死后取得其遗产的协议。

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