父母不在了留下的房产该如何继承？

如果父母不在了，留下的房产继承方式如下：首先看父母有没有留下遗嘱。遗嘱继承就是父母生前按照法律规定的方式，立下遗嘱明确说明房产由谁来继承。要是父母立了遗嘱并且遗嘱是有效的，那就按照遗嘱上写的来进行房产继承。比如遗嘱指定由某个子女继承，那么这个子女就能得到房产。相关法律依据是《中华人民共和国民法典 》第一千一百二十三条规定，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。

要是父母没有留下遗嘱，那就按照法定继承来处理。法定继承就是法律规定了哪些人有权利继承遗产以及继承的先后顺序。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，才由第二顺序继承人继承。这里说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 例如，父母都不在了，第一顺序继承人有子女和在世的爷爷奶奶，那么子女和爷爷奶奶都有权利继承房产，一般情况下同一顺序继承人获得遗产的份额应当均等。

另外，如果房产是父母夫妻共同财产，根据《民法典》第一千一百五十三条 ，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。也就是说要先分一半给在世的配偶，剩下的一半才作为遗产进行继承。

相关概念：

遗嘱继承：是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。

法定继承：是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

析产：是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。