父亲母亲过世了房子该如何继承?


父母过世后房子的继承问题,首先得看是否存在遗嘱或遗赠抚养协议。 如果父母生前留下了有效的遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来确定房子由谁继承。遗嘱继承就是被继承人生前订立遗嘱,指定继承人来继承自己的遗产。比如父母在遗嘱里写明房子由你继承,那么其他人就不能争抢这套房子。这是尊重被继承人意愿的体现。相关法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。 要是没有遗嘱,但存在遗赠抚养协议,也就是父母和扶养人订立协议,由扶养人负担父母生养死葬的义务,父母死后房子等全部或部分财产转归扶养人所有。扶养人必须履行对父母生养死葬的义务后才能取得遗产。这种情况在老人无人赡养时比较常见。 若既没有遗嘱也没有遗赠抚养协议,那就按照法定继承来处理。法定继承是在上述两种情况都不存在时,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹 。 比如房子是父母的共同财产,若父亲先去世,他的那一半产权将由母亲、子女以及祖父母按照人数均等的方式分配;如果母亲先去世,她的那一半产权将由子女和外祖父母按照人数均等的方式分配。 实际操作中,继承人首先要到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;接着到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;最后持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定更名过户。 如果在继承过程中出现争议,各方无法达成共识,可以先尝试自决协商,基于自身意愿充分沟通、互相体谅,达成一个各方都能接受的遗产分配方案;若协商不成,可以寻求人民调解委员会的协助;要是还无法解决,就可以直接向当地人民法院提出诉讼请求。 相关概念: 遗嘱继承:被继承人生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。 遗赠抚养协议:被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。 法定继承:在不存在遗嘱和遗赠抚养协议的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。






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