父母过世后多个子女如何继承房产?


父母过世后多个子女继承房产,首先看父母是否留下了合法有效的遗嘱。 如果有遗嘱,那么就按照遗嘱的内容来进行房产继承。遗嘱是被继承人对自己身后财产处分的意思表示,只要符合法律规定的形式和实质要件,就具有法律效力。比如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日;代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日等。子女们按遗嘱内容分割房产后,去办理相关过户等手续即可。若在执行遗嘱过程中子女们有争议,也可以向法院提起诉讼,由法官根据遗嘱作出裁决。 要是父母没有留下遗嘱,那就按照法定继承来处理。根据《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承 。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。但也有特殊情况,依据《民法典》第一千一百三十条,对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。当然,如果继承人之间协商同意,也可以不均等分配。 继承房产还需要完成一系列手续,首先要确定遗产范围,明确父母名下房产相关的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。然后继承人前往当地公证处办理继承权公证,提交身份证、户口簿、父母死亡证明、房产证明等相关证明材料。之后,继承人再前往当地房地产交易中心办理房屋过户手续,将房屋所有权转移至自己名下。最后,根据当地税法规定,继承人需支付相关的税费,如契税、个人所得税等。 相关概念: 法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。





