三个子女该如何继承房产？

首先来了解一下房产继承的相关法律概念。继承就是指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。在房产继承方面，有多种情况。

根据《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

如果有遗赠扶养协议，那么遗赠扶养协议优先。这意味着，若父母与他人签订了遗赠扶养协议，约定由他人承担生养死葬的义务并享有受遗赠的权利，那么房产就会按照协议执行。

要是没有遗赠扶养协议，就要看是否有遗嘱。若父母立有遗嘱，指定房产由某个或某几个子女继承，那就按照遗嘱来办。遗嘱继承尊重被继承人的意愿，只要遗嘱是合法有效的，就按照遗嘱执行。

既没有遗赠扶养协议，也没有遗嘱的话，就进入法定继承程序。在法定继承中，子女属于第一顺序继承人。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。也就是说，三个子女在法定继承时，原则上是平分房产。不过，如果房产难以分割，比如是一套无法分割成三份的住房，那么可能会采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。例如，由其中一个子女取得房屋所有权，然后按照房屋价值给另外两个子女相应的货币补偿。

总之，三个子女继承房产要先看是否有遗赠扶养协议和遗嘱，没有的话就按法定继承来，一般是均等分割，但实际情况会根据房产的具体状态等因素灵活处理。