question-icon 三个子女该如何继承房产?

父母名下有一套房产,现在他们年纪大了,我和两个兄弟姐妹想了解一下关于这套房产的继承问题。想知道在法律上,我们三个子女具体要怎么继承这套房子,是平分吗?还是有其他的规定和方式,希望能得到详细的解答。
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  • #房产继承
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  • #遗赠协议
  • #子女继承
answer-icon 共1位律师解答

首先来了解一下房产继承的相关法律概念。继承就是指按照法律或遵照遗嘱接受死者的财产、职务、头衔、地位等。在房产继承方面,有多种情况。 根据《民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 如果有遗赠扶养协议,那么遗赠扶养协议优先。这意味着,若父母与他人签订了遗赠扶养协议,约定由他人承担生养死葬的义务并享有受遗赠的权利,那么房产就会按照协议执行。 要是没有遗赠扶养协议,就要看是否有遗嘱。若父母立有遗嘱,指定房产由某个或某几个子女继承,那就按照遗嘱来办。遗嘱继承尊重被继承人的意愿,只要遗嘱是合法有效的,就按照遗嘱执行。 既没有遗赠扶养协议,也没有遗嘱的话,就进入法定继承程序。在法定继承中,子女属于第一顺序继承人。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。也就是说,三个子女在法定继承时,原则上是平分房产。不过,如果房产难以分割,比如是一套无法分割成三份的住房,那么可能会采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。例如,由其中一个子女取得房屋所有权,然后按照房屋价值给另外两个子女相应的货币补偿。 总之,三个子女继承房产要先看是否有遗赠扶养协议和遗嘱,没有的话就按法定继承来,一般是均等分割,但实际情况会根据房产的具体状态等因素灵活处理。

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