父母老了房子该怎么继承呢？

父母老了房子的继承问题，需要分不同情况来看： 首先，如果父母生前订立了合法有效的遗嘱或者遗赠扶养协议将房子指定给特定的人，那么在他们去世后，该房子就要按照遗嘱或者遗赠扶养协议来办理继承。遗嘱是指父母在生前按照法律规定的方式对自己的财产或其他事务作出预先安排，并在其去世后发生法律效力的一种法律行为。遗赠扶养协议则是遗赠人与扶养人之间订立的关于扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，遗赠人将自己的财产于死后赠与扶养人的协议。 其次，如果父母生前没有订立有效遗嘱或者遗赠扶养协议，那么在他们去世后，该房子作为遗产将按照法定继承来处理。根据相关法律规定，法定第一顺序继承人为被继承人的配偶、子女和配偶的父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。比如，父母有两个子女，在没有其他特殊情况下，两个子女对房产一般是均等分配。 具体的继承流程通常如下：第一步是房屋评估，由专业的评估公司对房屋进行市值评估，确定其价值。第二步是继承公证，申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。如果继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，就需要进行第三步，即诉讼继承。需到法院提起继承纠纷诉讼，取得法院生效判决或调解书后，持法院出具的生效法律文书、完税凭证等申请房屋转移登记。