房产按照法定继承该怎么继承呢?
房产按照法定继承,主要按以下步骤和规则进行:
首先,要确定被继承人已经死亡。只有在被继承人去世后,法定继承才会开始。例如,老人在世时,其房产不能作为遗产进行法定继承。
其次,明确法定继承人的范围。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。这里的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
然后,要确认继承人没有丧失继承权。根据法律规定,继承人有故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等法定情形的,会丧失继承权。
接着,确定继承份额。一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额,应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分;继承人协商同意的,也可以不均等 。
最后,办理房产过户手续。继承人需要携带相关证明材料,如死亡证明、亲属关系证明、房产证明等,到当地的不动产登记部门办理房产过户登记,将房产变更到继承人名下。
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