question-icon 已故老人房产该如何继承?

家里老人去世了,留下了一套房产。不太清楚现在法律对于已故老人房产继承是怎么规定的,想了解具体的继承方式、流程等方面的情况,不知道自己能不能继承,该怎么去办理相关手续,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

已故老人房产的继承首先要明确是按照遗嘱继承还是法定继承。 遗嘱继承就是老人在生前立下了合法有效的遗嘱,指定了房产的继承人。有效的遗嘱要符合《民法典》关于遗嘱形式和内容的规定。比如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名,并注明年、月、日;还有录像遗嘱,要在镜头前念出遗嘱内容指定继承人,并且立遗嘱过程需要两名见证人见证才有效。在确认遗嘱有效后,遗嘱继承人应携带遗嘱原件、身份证明、与被继承人的关系证明等相关材料,前往公证处或法院办理继承权公证或遗产继承手续。若有其他继承人提出异议,可能需要通过诉讼解决。 如果没有遗嘱或者遗嘱无效,就按照法定继承来处理。根据《民法典》规定,法定继承人分为两个顺序,第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。各法定继承人应先协商确定遗产的分割方案,如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。在法院判决后,各继承人需按照判决结果办理房产过户等手续,完成继承过程。并且在法定继承过程中,如果被继承人有未清偿的债务,继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,但应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。 相关概念: 代位继承:就是将侄子、侄女、外甥、外甥女纳入法定继承范围,扩大了法定继承人范围,是对传统家庭观念的补充和完善。 遗嘱效力:现在规定以最后遗嘱为准,公证遗嘱不再优先,这能最大程度尊重老人的生前意愿。

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