question-icon 老人去世后留下的房产该如何继承?

家里老人前段时间离世了,留下了一套房产。老人在世时没说过这房子要怎么处理,也没留下遗嘱。现在一家人都不知道该怎么分配这套房子,我想了解一下在这种情况下,房产究竟该如何继承呢?有没有什么法律规定和手续要办?
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answer-icon 共1位律师解答

老人去世后留下的房产继承方式分为两种情况:首先,如果老人留有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱来继承房产。遗嘱是被继承人对自己身后财产处分的意思表示,只要符合法律规定的形式和实质要件,就具有法律效力。比如老人在遗嘱中明确写了把房子留给某个子女,那么就由该子女继承。其次,如果老人没有留下遗嘱,那就进入法定继承程序。法定继承中,第一顺序继承人包括老人的配偶、子女、父母。第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与继承;要是没有第一顺序继承人,才轮到第二顺序继承人继承。同一顺序继承人之间分配遗产,原则上是平均分配,但存在特殊情况,例如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分 。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定 。另外,在遗产继承开始之前,应当先行清偿被继承人生前所负的债务、税费等费用,清偿以被继承人的遗产为限。超出部分,继承人自愿清偿的不受限制,放弃遗产继承的,对债务及税费等不承担清偿责任。如果各个继承人对于房产划分有争议,可以先进行协商,协商不成的话可以向法院起诉解决。相关概念:(法定继承:是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 遗嘱继承:按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 代位继承:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承 。)

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