人过世后，他人该如何继承其房产？

人过世后，房产的继承需要区分不同情况来处理。

首先要明确，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。所以要先确认该房产是否属于逝者的个人合法财产。

继承方式上，有遗嘱继承和法定继承两种情况。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理 。

如果逝者生前留下了合法有效的遗嘱，就按照遗嘱中关于房产的分配来继承。比如遗嘱指定由某个子女继承该房产，那么这位子女就可以按照遗嘱来继承。

若没有遗嘱，则按照法定继承。法定继承有顺序规定，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条指出，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承 。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

确定继承人后，办理房产继承还需要经过一些手续。一般要先进行房屋评估，通过专业评估公司根据房屋所处地段、楼层等因素确定房屋市值。然后到房屋所在地的公证处办理继承公证，要带上被继承人的死亡证明、继承人身份证明、房屋产权证明等材料，如果有遗嘱也要带上遗嘱原件。之后可能还需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。最后，继承人持相关证明到房地产交易中心申请继承登记手续，填写申请表格并递交资料，审核通过后就可领取更改权属人的房产证明。

相关概念：

遗嘱继承：就是被继承人在生前立下遗嘱，明确说明自己的房产等遗产由谁来继承，继承人按照遗嘱内容进行继承。

法定继承：当被继承人没有留下遗嘱时，按照法律规定的继承人范围、顺序和分配原则来进行遗产继承。

继承公证：是公证处根据当事人的申请，依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。