婚后男方父母全款买房离婚时如何计算房产归属?

我和老公结婚后,他父母全款买了套房子。现在我俩感情出问题打算离婚,就想知道这房子在法律上怎么算,是我俩平分,还是有其他分配方式,想了解下具体的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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婚后男方父母全款买房,在离婚时房产的计算要分不同情况来看。


首先,如果房屋登记在男方个人名下,这种情况视为男方父母对男方个人的赠与,该房产属于男方的个人财产,离婚时女方无权要求分割。这是因为根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而此时这种明确登记在一方名下的,就倾向于认定为对一方的赠与 。


其次,要是房屋登记在夫妻双方名下,那就视为男方父母对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,这依据的是《民法典》第一千零八十七条规定。例如,如果有孩子且女方获得抚养权,女方可能在房产分割上适当多分一些;要是男方存在过错行为,如出轨、家暴等,女方也可能因此得到更多份额。


另外,如果夫妻双方在婚前或婚内对于该房产的归属有明确书面约定,那么就按照约定来执行房产的分配。比如约定该房产不管登记在谁名下,都属于夫妻共同财产且平均分配等情况。


相关概念:

夫妻共同财产:指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(特定情况除外)以及其他应当归共同所有的财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。

个人财产:是指属于一方个人所有的财产,比如一方的婚前财产,婚后明确只赠与一方的财产等 。

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