婚前男方父母全款买房离婚时该如何分割?

最近正面临离婚问题,婚前男方父母全款买了房。想知道这种情况下,房子在离婚时到底怎么分,是完全归男方,还是我也能有份?想清楚了解法律上对于这种情况是如何规定和判定的。
张凯执业律师
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婚前男方父母全款买房,离婚时房产的分割需要分情况来看。


首先,如果房产登记在男方名下,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。所以这种情况通常视为男方父母对男方个人的赠与,属于男方的婚前个人财产,离婚时另一方无权要求分割。


其次,要是房产登记在女方名下。如果是为双方婚姻购房之用,可视为夫妻共有财产,原则上双方均分,但如果双方结婚时间较短,法院在分割时可能会偏向男方;要是并非为婚姻购房,法院可能会在双方都有份额的前提下倾向于男方,部分法院甚至可能认定为男方父母借名购房,房产归男方父母所有。


最后,若房产登记在男女双方名下,一般会被法院判定为男方父母对夫妻双方的赠予,属于夫妻共有财产,原则上平均分割。不过若结婚时间较短,法院可能会偏向男方。


总之,在具体分割时,有协议且有效的话,依照协议执行;没有协议的,则按照上述规则参考登记信息以及购房初衷等来确定房产归属。


相关概念:

婚前个人财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,这些财产不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。

夫妻共有财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

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