父母给小孩买的房子夫妻离婚能分吗？夫妻离婚后房产到底如何归属？

首先来说父母给小孩买的房子在夫妻离婚时能不能分的问题。如果父母明确是给小孩买的房子，这房子的所有权就属于小孩，夫妻离婚时是不可以分的，因为这是孩子的财产，并非夫妻共同财产 。比如父母全款给孩子买了房并登记在孩子名下，这房子就和夫妻双方没关系。

但如果存在一些特殊情况，比如子女结婚后，父母为子女购置房屋，没有明确表示只赠与一方，这种情况下，该房屋有可能被认定为父母对子女及其配偶双方的赠与，就可以作为夫妻共同财产予以分割。

接着讲讲夫妻离婚后房产归属问题。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

一是双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，出价高者获得房屋所有权；

二是一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

三是双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

相关概念：

夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。比如工资、经营收益、继承或受赠（特殊情况除外）等财产。

照顾子女、女方和无过错方权益原则：在离婚分割财产时，要考虑对抚养子女一方、女方以及没有过错的一方给予适当倾斜，保障他们的权益。