question-icon 父母给小孩买的房子夫妻离婚能分吗?夫妻离婚后房产到底如何归属?

最近正面临离婚问题,父母之前给小孩买了套房子,现在不确定这房子在离婚时能不能进行分割。也不太清楚夫妻离婚后,各种情况下房产到底是怎么确定归属的,希望能详细了解下这方面规定。
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answer-icon 共1位律师解答

首先来说父母给小孩买的房子在夫妻离婚时能不能分的问题。如果父母明确是给小孩买的房子,这房子的所有权就属于小孩,夫妻离婚时是不可以分的,因为这是孩子的财产,并非夫妻共同财产 。比如父母全款给孩子买了房并登记在孩子名下,这房子就和夫妻双方没关系。 但如果存在一些特殊情况,比如子女结婚后,父母为子女购置房屋,没有明确表示只赠与一方,这种情况下,该房屋有可能被认定为父母对子女及其配偶双方的赠与,就可以作为夫妻共同财产予以分割。 接着讲讲夫妻离婚后房产归属问题。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 一是双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,出价高者获得房屋所有权; 二是一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 三是双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 相关概念: 夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。比如工资、经营收益、继承或受赠(特殊情况除外)等财产。 照顾子女、女方和无过错方权益原则:在离婚分割财产时,要考虑对抚养子女一方、女方以及没有过错的一方给予适当倾斜,保障他们的权益。

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