给宝宝买房离婚时会怎么判?

我和另一半在考虑离婚,之前给宝宝买了套房子。想知道这种情况下,法院在判决时会怎么处理这房子呢?是完全归宝宝,还是会涉及夫妻分割,想详细了解下相关判定规则。
张凯执业律师
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给宝宝买房后离婚,房子的判决需要根据具体情况来定。


首先,如果房产证登记了夫妻双方名字,那么房子按照夫妻共同财产分割。夫妻双方可以先自行协商如何分,要是协商不成,就由法院判决。法院会依据《民法典》第一千零八十七条,根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。


要是房产证只登记了一方名字,一般视为父母对自己子女的赠与,离婚后仍归这一方所有,不进行分割。不过存在特殊情况:一是房产由双方父母出资购买,离婚时双方按照各自父母的出资比例分割房产;二是房产由一方父母出首付购买,婚后夫妻共同还贷,这种情况下房产在离婚时按夫妻共同财产分割。


另外,如果是结婚后某方的父母投资为其子女购置不动产,且产权登记在出资者子女名下,根据法律规定,这视为对自己孩子一方的赠予行为,该不动产认定为夫妻一方的个人财产,离婚时无需分割。要是双方父母共同出资购买不动产,产权登记在其中一方子女名下,该不动产可认为是双方按各自父母出资比例拥有份额,除非当事人另有明确约定,否则不能视为共同所有。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金等多种形式的财产,夫妻对共同财产有平等处理权。

个人财产:指明确属于夫妻一方的财产,比如一方婚前财产等,在离婚时通常不参与共同财产分割。

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